區(qū)域潛力怎么樣?好不好出租?有沒有地鐵……對于購買商業(yè)公寓的客戶而言，可能因為各方面原因，了解不是很全。今天呢，我們?nèi)f科“跑腿看房”，換個姿勢，把你想知道的，統(tǒng)統(tǒng)告訴你。

本期跑腿看房特派員——YOYO，“顏值與智慧并存”，面對熱心觀眾五花八門的“買房要求”她馬不停蹄地進行了“房源搜索”。

本次跑腿看房任務(wù)卡：

1、想了解商業(yè)公寓;

2、希望周邊潛在租客較多;

2、周邊有地鐵;

3、有商業(yè);

4、有學(xué)校;

……

01:低調(diào)的高新區(qū)，給足滿滿驚喜

給人滿滿驚喜的麓谷高新區(qū)成為第一站，路上川流不息的車流、上下班高峰腳步匆忙的人群……讓人瞬間情不自禁地聯(lián)想起了五一廣場。

麓谷高新區(qū)是長沙經(jīng)濟增長的核心動力，在168個國家級高新區(qū)中名列第 12位;企業(yè)數(shù)量達約2.8萬家，其中上市企業(yè)達41家，貢獻全市約1/3 GDP、 創(chuàng)造全市約46%的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值及約11%的財政稅收，匯聚18萬高薪科技人才，巨頭云集、人才匯聚。而人才匯聚，將催生龐大租房需求， 所以麓谷高新區(qū)，成為我們選擇“目標(biāo)好房”的區(qū)域。

*數(shù)據(jù)來源：《長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)》官網(wǎng)

02:便捷出行是剛需，地鐵要近一點

出行便捷，是否有地鐵，最先被看房特派員列入考量范圍。離地鐵近的樓盤不少，但地鐵可以直通項目的樓盤，在長沙的在售樓盤中，其實并不多見。

萬科金夢想“繁華里地塊”，地鐵6號線可以直接通往負一樓，且6號線有34個站點13座換乘站，可直達機場，在萬科金色夢想商務(wù)出行，既準(zhǔn)時又便捷。不管是刮風(fēng)還是下雨，出了地鐵就可以直接到家。星沙的閨蜜、北城的同學(xué)、南城的朋友，周末聚聚也更加方便，不再擔(dān)心路上的堵，也沒有了找車位時候的斗智斗勇了!

*數(shù)據(jù)來源：《長沙市軌道交通集團官網(wǎng)》

03:投資商業(yè)公寓，潛在租客多才是硬道理

作為長沙的網(wǎng)紅樓盤，萬科金色夢想在2019年，8開8捷，銷售套數(shù)、金額，均排名行業(yè)前三。而當(dāng)下在售產(chǎn)品商業(yè)公寓，也是多重利好齊聚：中信湘雅(河?xùn)|)每年約50000人次的租房需求，而中信湘雅(河西)與萬科金色夢想約150米距離，同樣可能產(chǎn)生龐大的租房需求;高新區(qū)師大附中附小，也近距離位于項目西側(cè)，約108個班級，可能會有約5500+陪育租房需求。

*數(shù)據(jù)來源于：《湖南師大附中高新實驗中學(xué)官網(wǎng)》、《湖南師范大學(xué)高新區(qū)附屬實驗小學(xué)官網(wǎng)》

04:好品牌、好物業(yè)、好市場……個個不能少！

萬科品牌：《財富》“世界500強”位列第254位

萬科物業(yè)：中國物業(yè)服務(wù)百強榜企業(yè)第一名

高新區(qū)優(yōu)勢、大醫(yī)院優(yōu)勢、雙學(xué)府優(yōu)勢、重磅商業(yè)優(yōu)勢等

有沒有很心動呢

*數(shù)據(jù)來源：萬科集團官網(wǎng)

【萬科金色夢想】跑腿筆記總結(jié)

高新區(qū)龐大租房需求優(yōu)勢

匯聚約2.8萬家企業(yè)、約22 萬常駐人口，催生龐大高薪精英的租房需求。

*數(shù)據(jù)來源：《長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)》官網(wǎng)

地鐵上蓋優(yōu)勢

地鐵6號線（在建），直通項目負一樓（D地塊），34個站點13座換乘站，可直通機場。

*數(shù)據(jù)來源：《長沙市軌道交通集團官網(wǎng)》

大醫(yī)院租房需求優(yōu)勢

中信湘雅醫(yī)院（河?xùn)|），年治療患者約50000例，周邊可能催生龐大租房需求。

*數(shù)據(jù)來源：《中信湘雅醫(yī)院官網(wǎng)》

強勢產(chǎn)品力優(yōu)勢

2梯5戶低梯戶比，全城罕見;風(fēng)雨連廊全天候呵護出行;陽臺與飄窗(29平米除外)設(shè)計，更多私享空間;約4.5米挑高空間，靈活多變。

雙學(xué)府培育租房需求優(yōu)勢

近湖南師范大學(xué)附中附小，衍生大量陪讀、培訓(xùn)、托管等租房需求。

*數(shù)據(jù)來源于：《湖南師大附中高新實驗中學(xué)官網(wǎng)》、《湖南師范大學(xué)高新區(qū)附屬實驗小學(xué)官網(wǎng)》

巨擘商業(yè)優(yōu)勢

步步高梅溪新天地+自身大體量商業(yè) ，創(chuàng)智人才消費目的地，龐大客源基礎(chǔ)。

*數(shù)據(jù)來源：步步高梅溪新天地官網(wǎng)

可通燃氣

商業(yè)公寓，可通燃氣，可隨心享受閨蜜廚藝大PK，給閑暇時光，添加烹飪的樂趣。

萬科品牌優(yōu)勢

2019年《財富》“世界500強”位列第254位，萬科物業(yè)中國物業(yè)服務(wù)百強幫企業(yè)第一名。

數(shù)據(jù)來源：萬科集團官網(wǎng)、萬科物業(yè)官網(wǎng)、百度百科

根據(jù)項目最新消息：

當(dāng)下在售產(chǎn)品為建面約29--72m2商業(yè)公寓

約4.5米創(chuàng)新挑高空間

可創(chuàng)業(yè)辦公、可酒店租住

可陪讀培訓(xùn)、可月子陪護

靈活百變，滿足租客多樣需求

首期僅需2萬元

*定金僅需2萬元，即可鎖定房源。首付款于2020年9月30日前付清。

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從前“看房跑斷腿”

現(xiàn)在“躺著看完房”

感謝本期跑腿特派員——YOYO

本著“實看、實測、實感受“的看房原則

讓好品質(zhì)的房子，得以真實呈現(xiàn)在每位客戶面前

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